Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Status
Aktiv
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35037
Ort
Marburg / Ockershausen
ImmoNr
2024-129
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksgröße
ca. 575 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
399.000,00 €
Baujahr
1920
Endenergieverbrauch
153 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.01.2032
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
Provisionsfrei
Description
Sie suchen eine risikoarme Kapitalanlage in zentraler Lage in Marburg?
Dann haben wir folgendes Angebot für Sie:
Das gepflegte Haus mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss steht in exponierter Lage in Marburg-Ockershausen und ist unterteilt in drei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Einraumwohnungen mit Bad und WC. Diese haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 85 m² .
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 in eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 66 m² Wohnfläche umgebaut. Diese Wohnung ist ebenfalls unbefristet vermietet.
Im Zuge des Umbaus des Dachgeschosses wurde das Pultdach angehoben, wodurch eine überdachte Terrasse entstanden ist.
Über diese Terrasse erreicht man direkt die große Wiesenfläche hinter dem Haus.
Ob hier eine Bebauung möglich ist wurde von uns nicht geprüft.
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Bilder der vermietenden Wohnungen veröffentlichen. Die Privatsphäre der jetzigen Mieter ist uns wichtig. In diesem Zusammenhang werden von uns Informationen über die Inhalte der Mietverträge (Miethöhen etc.) auch nur auf entsprechende Interessentenanfragen weitergegeben.
Weiterhin möchten wir Sie darüber informieren, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit den Mietparteien realisiert werden können.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail unter info@sel-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne vollumfänglich auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie!
Location
Besser geht es kaum!
Der Stadtteil Ockershausen liegt sehr zentral ca. 15 Gehminuten entfernt vom Marburger Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, und vieles mehr, alles nur einen Steinwurf entfernt.
Die Fahrpläne der Stadtbusse wurden engmaschig gestaltet. In ca. 20 Min. erreicht man Ziele im gesamten Stadtgebiet.
Fahrradwege sind hervorragend ausgebaut und last but not least ist man mit dem Auto in 5-10 Minuten auf der Stadtautobahn Richtung Nord und Süd.
Equipment
- Baujahr Haupthaus 1920
- Ausbau Dachgeschoss (2022)
- Gas-Heizung (2023)
- Elektrik (2021)
- 5-Zimmer
- 3 Bäder mit WC
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- 3 Stellplätze im Freien vor dem Haus
