Historisches Fachwerkhaus im Ortskern von Niederklein!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Status
Aktiv
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35260
Ort
Stadtallendorf OT Niederklein
ImmoNr
2024-125
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksgröße
ca. 154 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
249.000,00 €
Baujahr
1905
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Außen-Provision
3,57% inkl. Ust.

Description

Betreten Sie ein liebevoll hergerichtetes und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde.
Ein wunderschönes und bezugsfertiges Haus, mit ausreichend Platz in Erd- und Obergeschoss für eine Familie.
Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche mit Speisekammer und ein kleines Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlaf- und/oder Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Ergänzt werden könnte der Wohnraum durch das über eine Treppe zugängliche Dachgeschoss. Hier bedarf es einer Prüfung durch die verantwortliche Behörde, um das DG noch auszubauen zu können.
Links neben dem Haus mit Zugang vom Wohnzimmer aus befindet sich eine kleine Rasenfläche, die direkt an das Nachbarhaus grenzt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail unter wiesemann@sel-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne vollumfänglich auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie!

Location

Die denkmalgeschützte Immobilie liegt inmitten von Niederklein, einem kleinen Ort der Gemeinde Stadtallendorf.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten in Stadtallendorf erreichbar.
Das Zentrum von Marburg liegt ca. 21Km entfernt; bis nach Stadtallendorf sind es 6,50Km.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Stadtallendorf in ca. 10 bis 12 Minuten zu erreichen. Für Marburg bedarf es ca. 35 Minuten Fahrt mit Bus und Bahn.
Niederklein liegt an der B62 umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern.

Equipment

- Öl-Zentralheizung: Niedertemperaturkessel
- Einbauküche mit Speisekammer
- 5-Zimmer
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Freisitz
- Keller (HWR, Heizungsraum, Lager, Flur)

Other Information

Das Fachwerkhaus wurde in den Jahren 2013/2014 saniert.
Mit knapp 130 m² Wohnfläche bietet es Platz für eine Familie.
Das Dachgeschoss bietet aus unserer Sicht Ausbaupotential.

Finanzierungsvorschläge:
80%-Finanzierung:
3,81% Nominalzins
10 Jahre Laufzeit
Darlehenssumme: 199.000,- EUR
Monatliche Rate: 797,66 EUR

100%-Finanzierung:
3,91% Nominalzins
10 Jahre Laufzeit
Darlehenssumme: 249.000,- EUR
Monatliche Rate: 1.057,56 EUR

Kontakt

SEL-Immobilien

Molkereistraße 1
35039 Marburg

Mobil: +49 172 - 66 29 335
E-Mail: info@sel-immobilien.de

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