Gewerbeimmobilie mit Sozialräumen in Neustadt zu verkaufen!

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Status
Aktiv
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35279
Ort
Neustadt (Hessen)
ImmoNr
2023-109
Wohnfläche
ca. 70 m²
Kaufpreis
349.000,00 €
Baujahr
1999
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.07.2033
Außen-Provision
3,57 % inkl. Mwst.

Description

Das ursprünglich als Taxizentrale errichtete Betriebsgebäude, liegt verkehrstechnisch ideal in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der Bundesstrasse 454 und, von Stadtallendorf aus kommend, am Ortseingang von Neustadt.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.
Das Gebäude verfügt außerdem über Sozialräume wie Aufenthaltsraum, Küche, Technikraum, Dusche und Toilette.
Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zum Werkstattbereich.

Die Immobilie wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 um eine Nutzfahrzeuggarage mit zwei elektrisch betriebenen Garagentoren ergänzt. Diese ist durchfahrbar und man erreicht so die drei hinter dem Gebäude liegenden Kfz-Stellplätze.

Unterkellert ist das Gebäude nicht.

Dem neuen Eigentümer bieten sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wobei die als Wohnfläche ausgewiesenen Räumlichkeiten, die ursprünglich als Büro- und Sozialräume gedacht waren, problemlos auch wieder als solche genutzt werden können.

Es gilt der B-Plan Nr. 13a vom 14.10.1997.

Location

Neustadt/Hessen befindet sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf an der B454 auf der geographischen Achse Kassel-Marburg-Gießen.

In naher Zukunft erlangt Neustadt durch die im Bau befindliche Vollendung der Bundesautobahn A49 durch eine dann ca. 3 Kilometer entfernte Anschlussstelle in Stadtallendorf eine weitere verkehrstechnische Standortoptimierung.
Neustadt wird damit seine Attraktivität weiter ausbauen.

Neustadt verfügt weiterhin über einen eigenen Bahnhof auf der Strecke Kassel-Frankfurt/Main auf der sowohl Güterverkehr als auch Personenverkehr (ICE/RE) verkehren.

Equipment

Die Immobilie bietet eine beheizbare Kfz-Garage mit Waschplatz und Werkstattbereich sowie einen Lagerraum.

Insgesamt gibt es 4 elektrisch bedienbare Sektionaltore.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Duschbad und eine WC Anlage, sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie hat außerdem einen Ölabscheider und eine Zisterne.

Kontakt

SEL-Immobilien

Molkereistraße 1
35039 Marburg

Mobil: +49 172 - 66 29 335
E-Mail: info@sel-immobilien.de

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