Leben Sie am höchsten Punkt des Weinberges in Niederweimar!

Verkauft!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Status
Aktiv
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35096
Ort
Weimar
ImmoNr
2022-106
Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.108 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
449.000,00 €
Baujahr
1967
Endenergiebedarf
156,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.12.2032
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57% inkl. Mwst.

Description

Sie sind auf der Suche nach der besonderen Immobilie? Ein Eigenheim in exponierter Lage? Sie sind kreativ und voller Schaffenskraft?

Dann haben wir hier das Richtige für Sie:

Der kundige Kaufinteressent kennt es, drei Dinge machen eine Immobilie aus: Lage, Lage, Lage!
Das sind die Eckpfeiler die eine Immobilie attraktiv, oder eben etwas weniger attraktiv erscheinen lassen.

An einem der höchsten Punkte des Weinberges befindet sich das angebotene Einfamilienhaus, dass nicht zuletzt durch seinen Ausblick vom Südbalkon einzigartig ist.
10 von insgesamt 16 Häusern in der obersten Reihe des Weinberges sind laut unserer Recherchen, bereits vergeben.
Auf einer Fläche von ca. 172 m² verteilt auf 7 Zimmer, können Sie sich ausleben, der Grundriss lässt Veränderungen zu, kleine Räume können zu einer großen Wohnfläche verbunden werden.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.100 m² lässt keine Wünsche offen und hat nach oben einen direkten Zugang zu dem sich anschließenden Waldgebiet. Idylle und Ruhe in ihrer reinsten Form sind hier garantiert.
Schaut man sich die Nachbarschaft an, dann erscheint sogar eine Aufstockung des Hauses möglich zu sein. Dies wurde von uns bauamtlich nicht geprüft.

Kommen Sie und schauen Sie, eine individuelle Besichtigung ist zeitnah möglich, bestenfalls schreiben Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Ihren Kontaktdaten an info@sel-immobilien.de.

Location

Niederweimar hat sich zu einer der beliebtesten Wohnlagen, im erweiterten Umfeld von Marburg entwickelt. Die Infrastruktur der Ortschaft lässt keine Wünsche offen, hier finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen.
Edeka, Aldi, Metzgerei, Bäckerei, Ärzte, Banken, Apotheke, Tankstelle und last but not least ein großes Freizeit-Areal mit verschiedenen Betätigungsmöglichkeiten am Baggersee Niederweimar.
Die Nähe zu Marburg, die direkte Anbindung an die Stadtautobahn, erleichtern die Fortbewegung mit dem PKW in Richtung Nord und Süd.
Auch der Personen-Nahverkehr mit Bus und Bahn ist problemlos möglich, ein gut ausgebauter Fahrradweg rundet das Angebot ab.

Equipment

- Erdgeschoss Stein auf Stein, Obergeschoss Holzständerbauweise
- Ölheizung (Bj. 2014)
- Kaminofen
- 1 Bad
- 2 Gäste Bäder
- 7 Zimmer
- Balkon
- Dach wurde 2012 neu eingedeckt (Rechnung vorhanden)
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- Stellplatz

Kontakt

SEL-Immobilien

Molkereistraße 1
35039 Marburg

Mobil: +49 172 - 66 29 335
E-Mail: info@sel-immobilien.de

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