Sich wohlfühlen, bedeutet zu Hause zu sein!

Verkauft!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Status
Aktiv
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35039
Ort
Marburg
Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000,00 €
Baujahr
1955
Endenergieverbrauch
154,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57% inkl. Mwst.

Description

Leben Sie am Puls der Zeit und genießen Sie dennoch den Luxus, ein ruhiges Zuhause Ihr Eigen zu nennen.

Hier unser Angebot:

Ein klassisches Einfamilienhaus Stein auf Stein gebaut in einer der besten Lagen Marburgs, dem Dichterviertel.
Fünf Zimmer verteilt auf zwei Etagen, bieten alles was nötig ist um sich zu Hause zu fühlen, ein Grundstück mit einer Größe von mehr als 800 m² ist in dieser Lage Marburg`s wohl eher die Seltenheit.

Den Eingangsbereich ziert eine großzügige Gartenfläche mit einer Garage auf dem Grundstück und zwei weiteren Stellplätzen im Freien, ein Wintergarten legt sich schützend um den Eingangsbereich.
Weitere Stellplätze, oder auch ein zusätzliches Carport wären realisierbar.
Sowohl vor als auch hinter dem Haus bietet sich Platz für allerlei Gestaltungsmöglichkeiten, aber der Reihe nach.

Das Haus hat eine klassische Aufteilung wie sie in den 50er Jahren üblich war, im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Bad mit Badewanne und Dusche, daneben ein Gäste-WC und ein Abstellraum, das Bad könnte um die Fläche des Abstellraumes vergrößert werden.
Nur wenige Schritte weiter der Wohn- und Essbereich, daran anschließend der Zugang zum Gartenbereich hinter dem Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, natürlich wäre auch eine andere Nutzung denkbar.

Aufgrund der Größe des Grundstückes gehen wir davon aus das ein Anbau möglich wäre, dies wurde von uns aktuell noch nicht geprüft und bedarf der Zustimmung des Bauamtes.

Vereinbaren Sie ab sofort einen Besichtigungstermin, um sich von unserem Angebot zu überzeugen.

Location

Zu einer der begehrtesten Wohnlagen Marburg´s gehört das Dichterviertel. Kurze Wege in alle Richtungen, sei es mit dem Fahrrad oder mit dem Bus. Sie befinden sich nach wenigen Minuten Fahrzeit auf den Lahnbergen, dem Stadtkern und mit dem Auto auf der Stadtautobahn Richtung Nord und Süd wieder.
Die Stadt Marburg ist bekannt für Ihre hohe Dichte an Gastronomie in der historischen Oberstadt, ein Treffpunkt für Jung und Alt, um speziell im Sommer, in einer sehr attraktiven Umgebung gut zu essen und zu trinken.

Natürlich sollen auch die Dinge des täglichen Bedarfs Erwähnung finden, ob Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte oder Apotheken, alles gibt es in Marburg mehr als einmal und Sie haben die freie Auswahl.

Equipment

- Küche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 5 Zimmer
- Gas-Heizung (Bj. 2006)
- voll unterkellert
- Garage
- 2 Stellplätze im Freien
- großzügiger Gartenbereich

Kontakt

SEL-Immobilien

Molkereistraße 1
35039 Marburg

Mobil: +49 172 - 66 29 335
E-Mail: info@sel-immobilien.de

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