Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Raum für Gestaltungsmöglichkeiten!

In bester Wohnlage von Marburg-Wehrda erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Haus wurde 1975 erbaut und bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum zur persönlichen Entfaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 535 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Marburger Innenstadt und das umfangreiche infrastrukturelle Angebot von Wehrda.

Raumaufteilung
Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 104,4 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche, Badezimmer sowie weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung.

Dachgeschoss (ca. 72,3 m²): Mit charmanter Dachgaube, Schlafräumen und zusätzlichem Badezimmer – ideal als Einliegerwohnung nutzbar oder für die Kinderetage.

Kellergeschoss: Voll unterkellert mit viel Stauraum, Waschraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Balkon im Dachgeschoss und die Terrasse im Gartenbereich bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Hinweis:
Da das Dachgeschoss derzeit vermietet ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Rücksprache mit den Mietern möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – ob telefonisch, per E-Mail oder ganz einfach über WhatsApp – wir sind jederzeit gerne für Sie da!

Location

Familienfreundliche Lage!

Wehrda zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Marburgs – und das aus gutem Grund: Die harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, schneller Stadtnähe und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv, vor allem für Familien.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Erlenring-Center sowie der Einkaufspark Wehrda mit Supermärkten, Fachgeschäften und Gastronomie. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die ruhige Sackgassenlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Entspannung. Hier wohnen Sie grün und ruhig – ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Lebensqualität verzichten zu müssen.

Equipment

Ausstattung und Highlights:

- Einliegerwohnung mit separatem Zugang möglich

- Öl-Zentralheizung

- Garage und Stellplatz

- Terrasse & Balkon

- Voll unterkellert

- Gepflegter Garten in ruhiger Wohnlage

Other Information

Fazit:

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Raum, Flexibilität und Lebensqualität in einer gefragten Wohngegend. Ob als neues Zuhause für die Familie, für das Arbeiten von Zuhause oder zur Teilvermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!